當下的房產形勢，如何縮減成本，如何達到成本最優(yōu)化，常常需要嚴格控價；更重要的是，項目在建過程中如何施工確保施工質量，提高外飾面的品質感，就顯得尤其重要。

　　隨著人民對建筑產品的要求逐漸的提高，已經逐漸在原始使用功能的基礎上不斷的要求即實用又美觀的高需求。

　　多年以前，有人就說過，外墻涂料就好比給一幢建筑或者建筑群穿衣服，如何選擇顏色效果和搭配，如何能從內襯到外衣組合好，才能整體顯得建筑充滿生命力，充滿色彩和質感。

　　其實，這里面大致就是兩個因素，一個就是如何選材，另一個就是如何把握施工質量。

　　關于選材方面，現(xiàn)在的外墻涂料行業(yè)，外墻涂料的品類是越來越豐富了，在原有彈性涂料系列、質感涂料系列、仿石材涂料系列、仿金屬鋁板漆系列又新增加陶彩石、石灰石、水包砂、砂包砂等品類，要說從成本上優(yōu)化替代石材的，涂保一體板也是非常普遍的工藝選擇了。

　　現(xiàn)在各地產公司針對不同的樓盤定義，都已經形成了成熟的選材體系，比如碧桂園的生態(tài)系列、人文系列、城市系列，或者會按照房型不同定義進行等級劃分選材等；又比如金地集團的褐石系列、名仕系列、天境系列、世家系列、格林格林系列等等；又比如其他國內知名地產公司的都具備自己品牌所對應的系列效果，所以關于選材方面，市場上已經非常成熟化。

　　那么施工質量方面呢？

　　如何施工，如何確保外墻涂料作為整個建筑外裝的最后一道外飾面，做到讓人眼前一亮呢？這里又有一個很形象的比喻，建筑外墻涂料作為外飾面，直觀呈現(xiàn)在大眾的眼前，因此外墻涂料的施工，就好比愛美的姑娘化妝的過程，它不是一蹴而就，而是從基層開始嚴格每道環(huán)節(jié)的把控，比如對于建筑外保溫、PC裝配式建筑墻體等基層的的嚴格驗收，無論基層是何種工藝，根據(jù)建筑規(guī)范要求，行業(yè)要求，均應進行嚴格驗收是整個涂層最重要的一個環(huán)節(jié)：

　　1、基層強度測試；

　　基層的強度會直接影響涂料的附著性，還會影響整個涂層的硬度。一般通常用目測、敲打、刻劃等方式初步檢查，合格的基層應當不掉粉，不起砂，無空鼓，起層或者剝落、開裂現(xiàn)象。抹面砂漿應該抹平壓實，顏色一致，無明顯痕跡、凹凸以及接茬不平現(xiàn)象。

　　2、平整度測試：

　　平整度的檢查至少有四個項目：表面平整、陰陽角垂直、立面垂直和陰陽角方正。立面垂直度用2m垂直檢測尺檢查（誤差應≤4mm），表面平整度用2m垂直檢測尺及塞尺檢查（誤差應≤4mm），陰陽角用直角檢測尺檢查（誤差應≤4mm），分割縫直線度及墻裙勒腳上口直線度拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查（誤差應≤4mm）。

　　上述數(shù)據(jù)驗收合格后還應注意墻體含水率和酸堿度的測試，本文就不再詳細說明，那么基層驗收合格后，外墻涂料進行工作面移交后，如何在施工工程中把握過程中施工質量呢？

　　外墻涂料的施工工藝流程，各涂料廠家均已經配備專業(yè)的技術服務團隊進行全過程跟蹤，因此簡要的施工工藝流程行業(yè)內專業(yè)施工企業(yè)都已經具備非常老道的施工經驗。但確保外墻涂料施工質量，本文仍要繼續(xù)從幾個細節(jié)說起：

　　1、外墻涂料基面移交（上文中已經詳述如何進行基層驗收）；

　　2、外墻膩子施工完畢后的自檢工作，以及下道工序施工前的互檢及交接檢查，確保膩子批嵌之成品呈現(xiàn)憑證、無波浪、無批痕、無凹凸坑包鼓包現(xiàn)象（此道工序的重要性關乎整個涂料成品效果的命脈）；

　　3、分隔縫施工，分隔縫只有橫平豎直且分格布局大小均勻，整個外觀外飾面才會更進一步提升品質。

　　4、除大墻面外，局部墻面不同工藝、不同顏色的涂料交接處理、或者墻面與欄桿根部的處理、陽臺墻面與頂棚交接處理、落水管根部的處理就顯得尤其重要，細節(jié)決定一切。

　　5、如何避免色差問題也是非常重要的一個細節(jié)，當然，除了材料本身的質量問題之外，施工外墻涂料時，如何避免鋼管腳手架搭接處的施工色差發(fā)花問題，吊籃施工作業(yè)時相鄰吊籃位施工如何避免色差問題；以及不同批次材料如何進行施工的問題，都將影響整個飾面的觀感效果。

　　最后，希望從事建筑外裝的行業(yè)人員，既然投身于這個行業(yè)，則應該嚴于律己，致力建筑行業(yè)工匠精神與美的結合，致力于從本職工作做起，為國家形象增加一絲色彩。